В Красноярске не хватает качественных офисов: аренда до 2000 рублей

В Красноярске к концу 2026 года стоимость аренды качественных офисов может достичь 2000 рублей за квадратный метр в месяц. Спрос на такие помещения в городе удовлетворён лишь на 10%. Эти данные приводят аналитики федеральной сети сервисных офисов «Практик».

По их информации, за последние пять лет ставки аренды в офисах классов А и В выросли с 1100 до 1700 рублей за квадратный метр. К концу 2026 года прогнозируется дальнейшее подорожание — до 2000 рублей для класса А.

Свободных качественных площадей почти не осталось: вакантность сократилась с 6 до 3%. Как пояснили в компании «Практик», «один из драйверов спроса — релокация федеральных компаний из Москвы и развитие Красноярска как делового хаба Сибири. Потенциальный объем рынка качественных сервисных офисов — около 1000 рабочих мест, но имеющиеся локации закрывают спрос не более чем на 10%».

Согласно данным портала Restate, средняя арендная ставка на торговые и коммерческие площади в городе составляет 1737 рублей за квадратный метр в месяц, на помещения свободного назначения — 873 рубля, а на офисы — 786 рублей.

В ноябре 2025 года руководитель агентств «Системы подбора помещений» и Knkras Георгий Куприянов оценивал аренду качественной коммерческой недвижимости в диапазоне 1500–2500 рублей. Он также подтверждал дефицит таких объектов в Красноярске. К числу качественных бизнес-центров эксперт отнёс «Ваш выбор», вторую очередь «Адмирала» на Стрелке, «Собрание» на Взлетке, «Первую башню», «Баланс», «Территорию», «Европу» и «РусГидро» на Театральной. Общая площадь офисов классов А, В+ и В в городе, по его словам, составляет около 335 тысяч квадратных метров.