Красноярские мебельщики покидают ТЦ: причины и переезд в «Кубатуру»

Красноярские предприниматели, торгующие мебелью и товарами для дома, массово сворачивают работу в старых торговых центрах и концентрируются на одной площадке. Как рассказали два участника рынка, привычные мебельные ТЦ теряют привлекательность для покупателей.

По словам одного из предпринимателей, который арендует помещение в мебельном центре на правом берегу с 2000-х годов, из всех соседей по торговому залу осталась только треть. И в ближайшее время ситуация усугубится. «Из шести двое съехали ещё несколько месяцев назад. Теперь из четырёх оставшихся арендаторов, которых я знаю, в следующем месяце должны съехать ещё двое», — отметил собеседник.

Подобная картина, по его данным, наблюдается минимум в трёх торговых центрах, специализирующихся на товарах для дома — в частности, в «Семи слонах» и «Республике». В качестве примера он привёл один из первых мебельных магазинов города — «Громаду», откуда «все съехали», и он закрылся.

Основные причины ухода — низкая посещаемость и рост налогов. С 2026 года в России ставка НДС выросла с 20 до 22%, а лимит доходов для работы на упрощённой системе налогообложения снизился с 60 до 20 млн рублей в год.

Часть предпринимателей закрывают торговые точки, другие переезжают в «Кубатуру» — новый «квартал мебели и интерьера», разместившийся на месте бывшего ТРЦ «Июнь». Комплекс ориентирован на товары для дома и ремонта. Долгое время единственным крупным якорным арендатором там был Hoff.

В 2025 году дочерняя структура «Сбера» продала ТЦ «Июнь» за 1,888 млрд рублей. Покупателями стали совладельцы самарских и петербургских мебельных центров «Кубатура».

В «Кубатуре» подтвердили, что в ближайшее время ожидают приток новых арендаторов. Заполнение площадей идёт активно. «Мы вызываем большой интерес, ведём переговоры со многими потенциальными арендаторами. Это не только мебельщики, но и продавцы напольных покрытий, света, сантехники и другой сопутствующей продукции», — рассказал представитель комплекса. Точное количество новых арендаторов он не назвал.

Среди преимуществ переезда в «Кубатуру» называют сочетание формата товаров для дома с зоной отдыха — в бывшем «Июне» сохранились кинотеатр и фудкорт, а также создание удобного пространства и выгодные условия для предпринимателей. «Нет близких даже по размеру, по масштабу таких мебельных торговых комплексов в Красноярске. В большинстве старых мебельных ТЦ нет зонирования: чтобы найти двери или мягкую мебель, приходится обходить весь магазин. У нас будет по-другому», — добавил представитель «Кубатуры».

По данным сервиса «2ГИС», в Красноярске работает 276 точек, которые можно отнести к мебельным магазинам. Основным конкурентом «Кубатуры» выступает комплекс «Атмосфера дома» — проект владельцев сети «Командор».

Изменения затрагивают не только мебельные ТЦ. Крупнейший торговый центр города — «Планета» — начал ребрендинг, намереваясь избавиться от «угара нулевых». «Изумрудный город» тоже меняет подход к работе. А «Комсомолл» выставил на продажу почти половину своих площадей.

Эксперт рынка объясняет тренд на развлекательную составляющую в ТЦ желанием сохранить офлайн-аудиторию в условиях, когда шопинг всё больше уходит на маркетплейсы.