Арестованное здание УК «Красноярская» продадут на аукционе

Арестованное здание на Карбышева, 28а, принадлежащее муниципальному АО УК «Красноярская» (бывшая МУК «Красноярская»), выставлено на аукцион из-за долгов. При этом в помещении уже несколько лет функционирует другая, частная управляющая компания.

Торги назначены на 4 сентября. Лот включает здание 1970 года постройки (по данным Росреестра) и земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100174:206. Площадь строения — 404 квадратных метра, начальная цена — почти 21 миллион рублей. Организацией торгов занимается ИП Азер Мамедов по поручению Межрегионального управления Росимущества.

Согласно данным 2ГИС, по адресу Карбышева, 28а находится УК «ЭнергоАудитИнвест», этот же адрес указан на сайте компании. Там отмечается, что она обслуживает 25 домов и около 1900 квартир в Северо-Западном и на Калинина.

Азер Мамедов подтвердил NGS24.RU, что УК «ЭнергоАудитИнвест» арендует помещения у УК «Красноярской» на Карбышева, однако, по его сведениям, договор аренды нигде не зарегистрирован. «Это чисто так, между ними [договоренность], — говорит он. — Они могут уйти… не то чтобы могут, они уйдут в любое время [после торгов]. УК „Красноярская“ их не выгоняет, потому что, наверное, получает от них что-то. Как мне сказали в УК „Красноярская“, договор с ними заключен, но нигде не зарегистрирован — ни в Росреестре, нигде. Поэтому, если кто-то приобретет, новый собственник может просто попросить уйти. Ну или заключить нормальный договор аренды. Это по усмотрению нового собственника».

Из открытых данных Росреестра следует, что собственник здания последний раз менялся в марте 2025 года, и с того же дня объект находится в аренде. С сентября 2024 года регулярно действовал запрет на регистрацию недвижимости. В аукционной документации указано, что здание арестовано.

УК «Красноярская» принадлежит департаменту горимущества Красноярска, что подтверждается данными «Контур.Фокуса». Ранее компания называлась МУК «Красноярская» и имела проблемы. К 1 июля задолженность по налогам и сборам составляет 27,1 миллиона рублей, а общее количество исполнительных производств — 330 на сумму 136 миллионов. За год в арбитражном суде зарегистрировано 131 дело с требованиями на 324,9 миллиона рублей, включая дело о банкротстве компании за долг в 237 миллионов, которое рассматривается с марта.

За 2025 год УК «Красноярская» выручила 104,2 миллиона рублей и получила чистый убыток в 70,8 миллиона.

УК «ЭнергоАудитИнвест» основана в 2012 году. Выручка за 2025 год — 38,5 миллиона рублей, чистый убыток — 6,5 миллиона. Компания принадлежит Виктору Дьякову, который также владеет УК «Жилкомсервис» и «Жилкомсервис-М», зарегистрированными на том же адресе. Вечером телефоны в компании не отвечали, NGS24.RU свяжется с ними в рабочее время.

В декабре NGS24.RU обсуждал перспективы управляющих компаний Красноярска с общественником Романом Казаковым.