«Последний уходит без денег»: объявления о банкротстве УК «ЖСК»

В Красноярске на дверях подъезда дома по улице Кольцевой, 12, появились объявления о банкротстве управляющей компании «ЖСК». Их заметили при подготовке репортажа о жизни в районе Предмостной площади, который выходит утром в воскресенье, 2 августа. В объявлениях сообщается, что организация находится в стадии банкротства, а собственники соседних многоквартирных домов уже перешли в другие УК. Отмечается, что именно с этим связано состояние подъездов.

В объявлении говорится: «Вы, наверное, уже заметили, что у вас давно отсутствует уборка подъездов и придомовой территории, а также выполнение текущих ремонтов. В связи с этим просим вас не игнорировать данную информацию и в ближайшее время провести собрание собственников с целью смены УК на другую. Все ближайшие дома, кроме вашего, уже перешли или находятся в процессе перехода в другие УК». Подписана заметка от лица «председателей» соседних домов.

«ЖСК» — самая крупная управляющая организация Красноярска. На 1 декабря 2025 года она управляла 1028 многоквартирными домами, однако это число ежемесячно сокращалось. Такие данные приводил руководитель общественного движения «Народный контроль в ЖКХ» Роман Казаков.

Согласно данным «Контур Фокуса», выручка «ЖСК» за 2025 год составила 929 миллионов рублей, чистая прибыль — 3,1 миллиона. При этом компания имеет исполнительные производства на 6,6 миллиона рублей и выступает ответчиком по искам на общую сумму 691 миллион.

В самой компании заявили, что к расклеенным объявлениям отношения не имеют и продолжают обслуживать дома. Там информацию назвали слухами, которые распускают конкуренты: «Думаем, что источниками подобного рода слухов могут быть наши конкуренты. В Красноярске более 200 различных частных УК и ТСЖ. Нередко на один дом могут претендовать до пяти-семи различных управляющих организаций. К сожалению, насыщенность рынка иногда приводит к подобным некрасивым методам ведения работы со стороны других, более молодых организаций, у которых нет ни истории работы на рынке, ни комплектации штата, ни офисов, ни каких-либо мощностей или запасов».

В «ЖСК» также отметили, что некоторые управляющие компании «тяжело перенесли решение о повышении налогов» и вынуждены работать, оформляя кредиты. Подобные слухи о банкротстве города уже звучали ранее, поэтому конкурентам предложили «сменить пластинку».

Роман Казаков, в свою очередь, рассказал, что о банкротстве «ЖСК» речи пока не идёт, но положение в компании «далеко не самое радужное». В приёмную движения поступает большое количество обращений о работе УК, а жители активно подыскивают другие организации для управления домами.

Казаков привёл неутешительную статистику: «Динамика оттока домов тоже удручающая. Каждый месяц расторгают договоры по несколько десятков МКД. В прошлом месяце так и вовсе около 50 домов ушли в другие УК. И надо понимать, что уходят дома не просто так. Не потраченные деньги они пусть и через суд, но забирают с собой. Это, конечно, не может не сказаться на финансовой устойчивости и платёжеспособности компании. Тем, кто собирается уходить, на мой взгляд, нужно понимать, что последний уходит без денег».

Если процедура банкротства всё же начнётся, жильцы не смогут забрать накопленные средства.

«И тем комичнее выглядит рейтинг УК, составленный за счет средств городского бюджета МКУ «Управление ЖКХ и благоустройство», где данную УК поставили в число 50 лучших», — добавил Казаков. В рейтинге за май 2026 года «ЖСК» занимает 51-е место.

Известно также, что компанию возглавил предприниматель, который в начале 2010-х планировал запустить франшизу бургерных, объявив её «главным конкурентом» российской части сети «Бургер Кинг». В 2025 году в «ЖСК» прошли обыски — в отношении компании расследовали десять уголовных дел.