Три десятиэтажных дома появятся на «Космосе» в Красноярске

Власти Красноярска утвердили корректировки проекта межевания для территории на улице Димитрова в Железнодорожном районе. Соответствующее постановление подписал глава города Сергей Верещагин 24 февраля. На площади 0,9 гектара, где в настоящее время расположены частные деревянные дома и гаражи, запланировано возведение жилого комплекса.

Решение о комплексном развитии данной территории приняли в 2019 году, а договор о КРТ заключили 25 сентября 2020 года. Согласно документам, застройщиком выступает СЗ «Готика-Космос2». Компания уже построила поблизости один десятиэтажный жилой дом.

В департаменте градостроительства сообщили, что на участке появятся три десятиэтажных здания, объединённые подземным паркингом. Отмечается, что десять этажей — это относительно небольшая высота для площадки КРТ, где разрешено строительство более высоких объектов, однако застройщик решил не увеличивать этажность. В проекте предусмотрены коммерческие помещения, но объекты социальной инфраструктуры, такие как детский сад, отсутствуют. В ведомстве пояснили, что в ранних договорах КРТ социальные обязательства «не были сильно просчитаны». При этом место для садика имеется в соседнем, уже сданном жилом комплексе «Космос».

С момента первоначального решения прошло шесть лет, однако строительные работы до сих пор не стартовали. Первый вариант проекта межевания утвердили в 2021 году, а сейчас в него внесли правки. Основные изменения включают отказ от этапности — теперь весь комплекс будет реализован единовременно. Кроме того, на часть участков установили публичный сервитут для обеспечения проезда к гаражному кооперативу, который сохранится на месте. Застройщику пришлось заново формировать земельный участок, поскольку по некоторым его частям продолжаются судебные разбирательства.

В настоящее время на территории находятся частные деревянные дома. Их расселение и демонтаж финансирует застройщик. В департаменте градостроительства предположили, что часть площади уже должна быть освобождена, но подтвердить эту информацию не смогли. В рамках проекта планируется замена инженерных сетей и благоустройство всей территории.

Как будет выглядеть будущий жилой комплекс, пока неясно — в департаменте не видели визуализаций. Там напомнили, что с 2023 года все новые объекты капитального строительства обязаны получать одобрение комиссии по архитектурно-градостроительному облику.