У застройщика отобрали участок на Пашенном из-за махинаций

Арбитражный суд Красноярского края постановил изъять 17 гектаров земли на Пашенном у группы компаний «Арбан». Участок, где застройщик возводил лофт-район «Портовый», вернется в государственную собственность.

Территория ранее принадлежала Красноярской судостроительной верфи, работавшей здесь с 1930-х годов. В 2017 году тогдашний замруководителя департамента муниципального имущества мэрии Ирина Тюрина подписала договор купли-продажи участка площадью 168 тысяч квадратных метров за 2,6 миллиона рублей, что составило лишь 2,5% от кадастровой стоимости, превышавшей 100 миллионов.

Позже выяснилось, что земля фактически принадлежала Российской Федерации, и городские власти не имели полномочий для ее отчуждения.

В 2018 году ООО «Флагман», которое позже вошло в группу «Арбан», приобрело заброшенную промзону. Согласно судебным документам, еще в 2015 году эта фирма выдала судоверфи заем в 50 миллионов рублей. К 2018-му долг с процентами вырос до 60,7 миллиона, и стороны договорились о передаче земли в счет погашения. Участок оценили в 83 миллиона, и «Флагман» доплатил разницу.

Позже компанию «Флагман» приобрел глава «Арбана» Василий Попов, и в 2023 году на территории началось строительство жилого комплекса «Портовый».

Прокуратура подала иск в конце 2023 года, требуя вернуть государству незастроенную часть земли и взыскать 177 миллионов рублей за участки под строящимися домами. Суд наложил запрет на дальнейшее строительство.

«Арбан» предложил компромисс: построить за свой счет школу и детский сад на территории комплекса и безвозмездно передать их городу. Однако это предложение не привело к мировому соглашению.

12 марта 2026 года суд полностью удовлетворил требования прокуратуры. Государству возвращаются все 17 гектаров, а с компаний-владельцев взыскивают 276 миллионов рублей неосновательного обогащения. Участки под уже возведенными домами изъятию не подлежат.

Отдельно рассматривалось дело экс-чиновницы Ирины Тюриной. Изначально ей инкриминировали превышение должностных полномочий, но суд переквалифицировал обвинение на халатность и назначил 10 месяцев исправительных работ с удержанием 10% заработка. Впоследствии ее освободили от наказания из-за истечения сроков давности. Этот приговор обжалован как слишком мягкий.

Группа компаний «Арбан» прокомментировала ситуацию: «ГСК „АРБАН“ приобретены земельные участки территории бывшей Судоверфи в 2019 году. Покупка осуществлена не у администрации города Красноярска, а на свободном рынке, у частных лиц, за счет кредитных средств Банка Открытие (на основании решения кредитного комитета), по рыночной стоимости. По плану застройки ЖК «Портовый», застройщиком на территории жилого комплекса изначально предусмотрено размещение учебного кластера (строительство школы и детского сада). Данная информация опубликована на сайте компании с начала реализации проекта. Застройщик выходил с инициативой заключения договора КРТ или строительства школы и детского сада за свой счет во все органы власти: администрацию города Красноярска, министерство строительства, правительство Красноярского края. ГСК «АРБАН» и далее намерено реализовывать на территории ЖК «Портовый» проект по строительству школы и детского сада за счет собственных средств или в рамках договора КРТ».

Аналогичный случай произошел с другой красноярской строительной группой «Сибиряк». По иску прокуратуры суд обязал компанию вернуть государству 65 гектаров земли бывшего комбайнового завода, где ведется строительство нескольких жилых комплексов.