Бизнесмену не дали строить элитный дом на набережной Красноярска

Арбитражный суд отказал УК «Инвест-Капитал» в попытке оспорить решение мэрии, которая не дала разрешение на возведение элитного жилого дома на улице Дубровинского. Заседание прошло 2 июня, однако мотивировочная часть решения пока не опубликована.

Компания подала иск к департаменту градостроительства в конце сентября 2025 года, требуя признать недействительным отказ в ранее выданном разрешении на строительство. Разрешение было получено в феврале 2025 года, но в августе в ситуацию вмешалась прокуратура.

Надзорное ведомство оспорило дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка площадью 3700 квадратных метров (кадастровый номер 24:50:0300287:403). В июле 2022 года департамент муниципального имущества продлил срок аренды на три года, что прокуратура сочла незаконным. «По нему срок аренды земельного участка незаконно продлили якобы в связи с наличием санкций», — заявляли в ведомстве.

Первую инстанцию прокуратура выиграла в декабре 2025 года, признав допсоглашение недействительным. Однако апелляционный суд отменил это решение в марте 2026-го. К тому времени департамент градостроительства уже отозвал разрешение на строительство, что и побудило «Инвест-Капитал» обратиться в суд.

Проект предусматривает возведение восьмиэтажного жилого дома с подземной парковкой, офисами и трансформаторной подстанцией. В нём запланировано 45 просторных квартир площадью от 65 до 200 квадратных метров.

Участок на набережной осваивается с 2008 года. Изначально застройщиком выступала компания «Диалектика-41», намеревавшаяся построить 33-этажную высотку, но работы остановились на стадии котлована. Степень готовности недостроя оценивается в 20%. В августе 2019 года разрешение аннулировали, после чего мэрия через суд вернула участок и выставила право аренды на торги. В октябре 2021 года победителем стала УК «Инвест-Капитал», которая, как выяснилось, связана с прежним застройщиком. Городские власти не усмотрели в этом нарушений.

УК «Инвест-Капитал», по данным из открытых источников, принадлежит Вадиму Степаненко — одному из непубличных акционеров завода холодильников «Бирюса». Его партнёром выступает Павел Городов, основной владелец завода. Вместе они контролируют ресторанную группу Riesling Group, ресторан «Фон барон» на Театральной площади, а также «Русское радио — Красноярск».

В середине мая 2026 года стало известно, что «Фон барон» сдают в аренду. Параллельно прокуратура потребовала вернуть городу ДК 1 мая, которым владеют дочь Павла Городова Мария и предпринимательница Инна Матвеева, близкая к бизнесу Городова и Степаненко.