Купить квартиру в Красноярске: ждать или нет?

Снижение ключевой ставки Центробанка до 14,5% в конце апреля не привело к удешевлению квартир в Красноярске. Об этом рассказал директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» Максим Омельянчук.

По словам эксперта, банки снижают ставки по вкладам очень медленно, однако на рынок недвижимости выходят новые покупатели, что вызывает небольшой рост цен — примерно 5%. «Какие-то интересные объекты, где конкуренции не очень много и высокий спрос, [рост] может быть и выше 5%. Есть те [объекты], где там 3-4 %, а есть те объекты, которые практически не изменились в цене», — отметил Омельянчук.

Эксперт советует не ждать сильного падения цен на вторичное жильё и новостройки — такого не произойдёт. В 2025 году застройщики существенно подняли цены, из-за чего многие красноярцы потеряли возможность воспользоваться льготными программами. «Если человек планировал продать свою квартиру, предположим, за пять миллионов, взять семейную ипотеку шесть миллионов и за 11 миллионов купить какую-нибудь квартиру. То застройщик за прошлый год поднял цены там на минимум на 10%, а то и на 20%. Поэтому квартира, которая стоила там, допустим, 11 миллионов, стала стоить 13 миллионов. А где эти два миллиона еще брать дополнительных?» — приводит пример специалист.

Он также отметил, что резких скачков на вторичном рынке в ближайшее время ждать не стоит, в том числе из-за того, что люди долго принимают решение о продаже жилья.

Группа «СМ.Сити» построит минимум два жилых дома на бывшей территории Министерства обороны РФ на улице Калинина.