Предприниматель осужден за махинации с землей у Белых рос

Красноярский суд вынес приговор предпринимателю за мошенничество с приобретением земли недалеко от микрорайона Белые росы. Ему назначено три года условного срока, штраф в 750 тысяч рублей, а также обязанность вернуть администрации города 9,7 миллиона рублей.

По информации краевой прокуратуры, в 2014 году бизнесмен Иван Брус купил участок площадью около 3900 квадратных метров на улице Полтавской. Чтобы избежать рыночной цены, сделка и документы оформлялись через подставных лиц. Как сообщил осведомленный источник, фигурантом дела стал именно Брус.

После приобретения на участке появился контур строения. Затем предприниматель, по версии следствия, подделал документ о покупке деревообрабатывающего цеха у «Красноярского ЛДК» в 1996 году за 15 миллионов рублей (сейчас кадастровый номер 24:50:0700188:17744). Фактически цеха не существовало, утверждают в прокуратуре. Однако Брус оформил бумаги и зарегистрировал несуществующий объект на себя. Это позволило выкупить у города участок без торгов по 15% от кадастровой стоимости — за 2,5 миллиона при кадастровой оценке в 17 миллионов рублей.

«Здание и земельный участок последовательно оформлялись на знакомых предпринимателя. При этом деньги на оформление и юридическое сопровождение фактически обеспечивал сам организатор сделки», — отметили в надзорном ведомстве.

После раскрытия схемы против бизнесмена возбудили уголовное дело о мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Брус вину не признал и на суде заявил, что дело является заказным. По его словам, это попытка «завладеть его активами стоимостью около миллиарда рублей». «Считаю, что уголовное дело используется как инструмент давления для продажи моего имущества по заниженной цене. По сути — рейдерский захват с использованием правоохранительных органов», — привели его позицию в прокуратуре.

Однако спутниковые снимки не показали наличия цеха на участке Полтавской, а экспертиза подтвердила, что договор купли-продажи составлен задним числом. Участок и имущество предпринимателя на 17,7 миллиона рублей арестовали.

Согласно данным «Контур.Фокуса», Иван Брус зарегистрирован как ИП в сфере аренды и управления недвижимостью с 1998 года. Ему также принадлежат финансово-строительная компания «ЯНСН-Капитал» и бассейн «Бруссила» в Березовке.

В конце мая заксобрание региона отменило закон, позволявший владельцам зданий на арендованной муниципальной земле выкупать ее за 15% от кадастровой стоимости без торгов. Причиной отмены назвали частые злоупотребления этим правилом со стороны бизнесменов.