Скандальный застройщик построит новый бизнес-центр на Маерчака

На улице Маерчака в Красноярске планируется строительство ещё одного делового центра. Он разместится рядом со студенческим коворкингом и бывшим ночным клубом «Гагарин».

Управление архитектуры города 9 июня согласовало облик здания. Согласно документу, строение будет пятиэтажным (включая подземный этаж), с площадью застройки 345 квадратных метров и общей площадью 1748,5 квадрата.

На подземном уровне предусмотрена парковка, со второго по пятый этаж разместятся офисы, а на первом — общественные пространства.

Участок площадью 867 квадратных метров (кадастровый номер 24:50:0200087:2739) находится слева от «Гагарина», если смотреть с Маерчака. Сейчас территория огорожена строительным забором. По архивным снимкам, до 2023 года здесь были деревья, затем их вырубили и организовали заезд и парковку у «Гагарина».

Согласно данным Росреестра, земля была размежевана в 2016 году и находится в частной собственности. Её назначение — деловое управление (код 4.1), что позволяет возводить офисные, торговые или бизнес-центры. Последний раз владелец менялся в январе 2025 года.

Облик здания согласован предпринимателю Вадиму Иванову. По информации «Контур.Фокуса», он владеет компаниями «Оазис» (строительство), «Альт» (сделки с недвижимостью) и «Региональная строительная компания» (торговля лесом), а также зарегистрирован как ИП.

Когда журналист позвонил Иванову, тот сбросил звонок, услышав цель вызова.

Партнёрами Иванова являются Артем и Павел Комары. Павел Комар ранее руководил и владел группой компаний «Альянс-строй», большинство офисов которой находится в комплексе на Маерчака, 38.

Ранее эти же бизнесмены построили другой деловой центр — справа от «Гагарина», введённый в эксплуатацию в 2023 году. В мае 2025-го его продали тувинской артели старателей «Ойна».

Среди других проектов — проблемный коттеджный посёлок «Скандинавия», а также приобретение с 85-процентной скидкой участка у Центрального рынка (без торгов) с последующим строительством павильона «Кантри-2». Землю впоследствии у предпринимателей отсудили.

Иванову и Комарам принадлежат помещения в ТРЦ «Комсомолл», где открылся термальный комплекс, а также здания «Медео» и «Саяны» на правом берегу. В 2022 году они купили компанию «Русден» сына экс-мэра Петра Пимашкова с площадкой на Игарской, а через год перепродали её под строительство делового квартала «Облака».

В мае 2023 года компания «Оазис» Иванова незаконно парковала «Майбах» на тротуаре у офисного комплекса на Маерчака, 38. Для этого без разрешения установили дорожный знак.