ТЦ «Саяны» продают за 415 миллионов рублей в Красноярске

На улице Красной Армии в Красноярске выставили на продажу часть торгового центра «Саяны». Объявление размещено на одном из сайтов по продаже недвижимости, посредником выступает агентство «Этажи».

В здании работают несколько арендаторов, которые формируют основной арендный поток. Среди них:

• магазины «Магнит» и «М. Косметик»;
• букмекерская контора BetBoom;
• федеральная сеть фитнес-клубов DDX, занимающая второй и третий этажи;
• «Додо пицца» и торговые ряды.

Также присутствуют арендаторы цокольного этажа.

Совокупный арендный платёж от этих арендаторов достигает 4,7 миллиона рублей в месяц. Наибольший вклад вносит фитнес-клуб DDX — более 1,5 миллиона рублей ежемесячно. Общая площадь здания составляет 4,4 тысячи квадратных метров.

В 2024 году другую часть ТЦ, где ранее располагались ресторан «Медео» и салон красоты, выставляли на продажу за 200 миллионов рублей.

В апреле 2025 года ТЦ «Саяны» приобрёл покупатель, близкий к застройщикам коттеджного посёлка «Скандинавия» и павильона «Кантри-2» рядом с Центральным рынком. Согласно выписке из Росреестра, 13 декабря 2024 года здание переоформили на СЗ «Промбезопасность». Эта компания, зарегистрированная в 2016 году, занимается куплей-продажей недвижимости. Её руководителем и владельцем является бизнесмен Павел Комар.

По данным «Контур.Фокуса», на конец 2025 года баланс СЗ «Промбезопасность» превысил 151 миллион рублей, а выручка составила почти 42 миллиона рублей.