В Красноярске отреставрируют дом с подпольной типографией под кофейню

В центре Красноярска нашли нового арендатора для исторического здания на улице Ады Лебедевой, 93. Объект, находящийся в ведении «Исторического квартала», передан в аренду на семь лет с правом выкупа компании «КрасРедевелопмент», известной по проекту барной улицы. Инвестор намерен провести реставрацию и открыть здесь кофейню, дизайн которой будет связан с прошлым дома.

Аренда досталась победителю аукциона, стартовая цена которого составляла 134,4 тысячи рублей в год. Финальное предложение «КрасРедевелопмента» — почти 2,6 миллиона рублей в год.

Площадь объекта — всего 76 квадратных метров, что делает его самым компактным из лотов, которые «Исторический квартал» выставлял на торги для поиска инвесторов. Это существенно удешевляет реставрационные работы. Для сравнения: в мае 2025 года другой инвестор приобрел для восстановления здание благородного собрания, где стоимость работ оценивалась в 100–110 тысяч рублей за квадратный метр.

Состояние дома на Лебедевой оценивается как аварийное. Согласно акту, опубликованному на сайте организации, фундамент просел и зарос растительностью, разрушена облицовка цоколя, осыпалась штукатурка, часть кирпичей отсутствует. Внутри сгнили деревянные балки и полы, полностью вышли из строя инженерные коммуникации.

Проект предполагает не только кофейню, но и небольшое офисное пространство. Ключевой акцент — экспозиция, рассказывающая о подпольной типографии, работавшей в этом доме.

«Предполагается, что внутри появится экспозиция, посвящённая работавшей здесь подпольной типографии, — рассказали в „Историческом квартале“. — Во время обыска в марте 1906 года жандармы обнаружили в здании печатный станок, набор революционной брошюры, около четырех пудов типографского шрифта и порядка десяти тысяч экземпляров печатных изданий. Эта история и должна стать основой будущего оформления дизайнерской кофейни».

Здание имеет статус объекта культурного наследия. Его полное название — «Дом, в котором в декабре 1905 года — апреле 1906 года находилась подпольная типография Красноярского комитета РСДРП и жила участница Парижской Коммуны Е. А. Давыдовская».

Генеральный директор «Исторического квартала» Евгений Хасанов подчеркнул, что инвестор обязан сохранить исторический облик дома — объем, фасад, кровлю, оконные проемы и декоративные элементы. Для нового собственника это первый опыт работы с памятниками архитектуры.

«С объектами культурного наследия мы раньше не работали, поэтому решили начать с небольшого здания. Это хороший шанс получить такой опыт, тем более объект находится в очень удачном месте. Мы видим его как пространство с кофейней, небольшим офисом и музейной экспозицией, посвященной истории подпольной типографии», — заявил директор компании-инвестора Андрей Шевелев.

Оперативно связаться с Шевелевым для дополнительных комментариев не удалось. Ранее «КрасРедевелопмент» участвовала в реставрации столетних конюшен на проспекте Мира, которые превратились в барный дворик, а также заброшенной советской трибуны возле парка «Кировский».