Землю мелькомбината у «Енисейской Сибири» отдадут под КРТ

Земли бывшего мелькомбината на берегу Енисея у Николаевского моста, рядом с надписью «Енисейская Сибирь», могут попасть в зону комплексного развития территории (КРТ). Соответствующие документы появились на официальном сайте городской администрации.

С инициативой выступили компании «МАН» и «Билан». Гидротехническая фирма «МАН» владеет двумя участками общей площадью 14,3 тыс. кв. м (кадастровые номера 24:50:0100429:141 и 24:50:0100429:142). «Билану» принадлежат 11 участков на 63,4 тыс. кв. м, крупнейший из которых имеет номер 24:50:0100429:2783.

Сейчас территория и здания бывшего мукомольного завода имеют промышленное назначение. Обе организации запросили перевод своих земель в «зону смешанной общественно-деловой и многоэтажной жилой застройки высокой плотности (СОДЖ-2-1)», что соответствует КРТ. Однако мэрия отклонила заявки, поскольку у компаний нет утверждённой концепции развития.

В департаменте градостроительства пообещали дать комментарий позднее, представители «МАНа» и «Билана» на звонки не ответили.

В январе 2025 года в СМИ появился эскиз крупного жилого комплекса на месте мелькомбината, авторство приписывали федеральному застройщику. Но тогда и девелопер, и владельцы земли отрицали какие-либо договорённости. После публикации проект исчез с сайта строительной компании. Директор «Билана» Виктор Богаченко пояснял, что застройщик обращался, однако дальше намерений дело не пошло.

Богаченко также отмечал, что поступали предложения и от других организаций, но готовых проектов не было. Собственники пока не определились с планами развития участка.

«Развивать как-то территорию, конечно, будем, но как — покажет будущее. Мы, как собственники земельного участка, еще не определились по проекту», — заявил Виктор Богаченко.

Он добавил, что в случае решения строить жильё все производственные здания придётся снести.

Мелькомбинат на берегу Енисея построили в 1936 году силами заключённых ГУЛАГа. К началу 2000-х завод устарел и обанкротился.

ООО «Билан» зарегистрировано в 2002 году по адресу: Ломоносова, 85. Основной вид деятельности — аренда и управление недвижимостью. Руководитель и владелец — Виктор Богаченко. В 2025 году выручка компании составила 45,5 млн рублей, прибыль — 2,6 млн.

«МАН» занимается строительством гидротехнических сооружений. По данным «Контур.Фокуса», компания работает с 1999 года. В 2025-м она показала убыток 1,3 млн рублей при отсутствии выручки.

На этой неделе стало известно, что под КРТ также передадут территорию на реке Кача за Центральным рынком, где сейчас стоят старые деревянные дома.