На берегу Качи в Красноярске построят 13-этажный дом на 95 квартир

В конце марта департамент градостроительства Красноярска выдал разрешение на возведение 13-этажного жилого здания на берегу реки Качи.

Дом расположится в квартале, ограниченном улицами Лебедевой, Перенсона, Коммунистической и Вейнбаума. В здании будут встроенные коммерческие помещения и автостоянка. Всего запланировано 95 квартир. Застройщиком является ПСК «Красноярскстрой», входящая в группу «Спецстрой». С этой компанией ранее заключили договор о развитии застроенных территорий (РЗТ).

Разрешение на строительство действительно до марта 2031 года.

История застройки территории насчитывает почти 15 лет. Первый проект, разработанный в 2012 году, включал два дома на 18 и 25 этажей. Впоследствии концепция менялась неоднократно. Например, в 2024 году рассматривался вариант 16-этажного здания на 154 квартиры.

В 2016 году мэрия признала данный квартал зоной для развития застроенных территорий. Ранее здесь находились деревянные бараки, которые расселили. В мае 2017 года состоялся аукцион на право освоения квартала. Единственным участником стала ПСК «Красноярскстрой», выигравшая лот по начальной цене в 2,1 миллиона рублей.

В 2019 году компания предоставила проект планировки, утверждённый мэрией. По условиям договора, реализация должна была завершиться в течение семи лет, но этого не произошло. Между мэрией и застройщиком возник судебный спор из-за участка. Компания требовала продления договора аренды. Суд принял решение в её пользу, и договор продлили до мая 2030 года.

Группа «Спецстрой» также возводит жилые комплексы «Мичуринские аллеи» в Кировском районе и «Енисейская слобода» в Солнечном. Среди реализованных проектов — ЖК «Нестеров» на Авиаторов, ЖК «Подзолкова» и ЖК «Полтавский» на одноимённых улицах. Группа включает не менее восьми фирм. Основными учредителями являются Дмитрий Кузнецов, Артур Горбунов и Вячеслав Титов.